我的房子已通过网签了，但开发商又与其他人鉴了买卖协议，谁最有法律效力

您的房子已通过网签，但开发商又与其他人签订买卖协议，这种情况下您的网签协议通常具有优先法律效力。
如果您已完成网签备案手续，根据我国法律规定和房地产交易规则，网签备案具有对抗第三人的效力，您对该房屋的权利优先于未网签的其他买受人。

若开发商与其他人签订的买卖协议未进行网签备案，且您的网签手续合法有效，您的权利通常会得到优先保护。

若存在开发商一房多卖且均未办理网签备案的特殊情况，则需要综合考虑合同签订时间、房款支付情况、房屋占有使用等因素来确定权利优先级，但您的网签备案仍会是重要的优势条件。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您的房子已通过网签，开发商又与其他人签订买卖协议，关于谁的协议最有法律效力，可依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”您与开发商签订的购房协议如符合法律规定且双方自愿签订，自成立时即具有法律效力。同时，网签作为房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止一房多卖而建立的网络备案系统，虽本身不是物权登记，但能在一定程度上保障购房人的权利。在您已完成网签的情况下，开发商又与他人签订买卖协议，该后签订的协议即便内容合法、双方自愿，也因存在一房多卖的情况，在效力上无法对抗您已网签的协议。因为网签备案使得您的购房行为在行政监管层面得到确认，能有效防止开发商将房屋再次出售给第三人并办理登记手续，所以您的网签协议在法律效力上通常更具优势。