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农村土地确权登记的田亩是的名字,现在有人说是他的,请问怎么办?

吴亮律师2025-09-11临海市刑事律师咨询

您提到农村土地确权登记的田亩是您的名字,现在有人说是他的,这种情况下您可以通过法律途径维护自身权益。以下从不同情况为您详细说明:
1. 如果对方仅口头主张而无任何证据,您可凭已确权的登记证明直接拒绝其要求,土地使用权仍归您所有。
2. 若对方提供了土地权属证明(如老土地证、分地协议等),您需核实其证明的真实性和有效性,同时准备好自己的确权登记材料,通过协商或行政途径解决争议。
3. 如果对方已就土地权属向确权机关申请更正或提起诉讼,您应积极应诉,提交自己的确权证据,证明登记的合法性。
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针对您农村土地确权登记的田亩被他人主张的问题,我们结合相关法律规定为您分析法律依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”您的土地已完成确权登记,具有法律效力。他人主张权利需提供充分证据,若协商不成,您可请求乡级或县级人民政府处理,对处理结果不服还可向法院起诉。此规定明确了土地权属争议的解决途径,您可依法维护已确权的土地权益。
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面对农村土地确权登记的田亩被他人主张的情况,您可以采取以下实用行动建议:
1. 核查确权材料:仔细检查您的土地确权证书、登记申请表、权属来源证明等材料,确保信息完整、准确,这是证明您对该田亩拥有合法权利的基础。
2. 收集反驳证据:收集能证明您长期使用该田亩的证据,如历年的耕种记录、缴纳农业税费的凭证、与村委会签订的土地承包合同等,以反驳对方的主张。
3. 主动协商沟通:尝试与主张权利的人进行友好协商,了解其主张的依据和理由,若能通过协商达成一致意见,可避免不必要的纠纷升级。
4. 向村委会或乡镇土地管理部门反映:将情况向当地村委会或乡镇土地管理部门说明,请求他们介入调查和调解,这些基层组织对土地情况较为了解,可能有助于解决争议。
选择解决方案时,应重点考虑证据的充分性和对方主张的合理性,优先通过协商和基层调解解决,若无法解决再考虑法律途径。如果您在证据收集或协商过程中遇到困难,建议进一步向专业律师咨询。
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农村土地确权登记的田亩被他人主张,可能会面临以下法律风险点:
1. 确权登记被撤销或变更的风险。例如,对方提供了充分的证据证明在确权登记过程中存在程序违法或权属来源错误,如您的土地权属证明是通过伪造材料获取的,那么确权机关或法院可能会撤销或变更您的土地确权登记,导致您失去该田亩的使用权。
2. 土地使用收益损失的风险。如果对方在争议解决期间强行占用该田亩进行耕种或其他经营活动,您可能无法正常使用土地,从而造成土地种植收益、租赁收益等经济损失。比如,对方在您的田亩上种植了农作物并收获,导致您当年无法耕种,产生了数千元的收益损失。

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